【拒絕醜裝修】新造牆身為何爆裂?責任歸屬?

牆身出現裂紋不是甚麼奇怪的事,許多人家中也有此情況。但如果是裝修後一兩個月就有牆身爆裂的情況,又是否正常呢?今日裝修佬就來跟大家探究一下裝修後不久牆身就爆裂之謎。

鄉民家中情況

有人在網上提問,指自己新居的乳膠漆牆在剷底批灰不久後,牆身就出現爆裂的情況,詢問這種情況是否正常。

網友們對此的意見眾說紛紜,一半人說正常、一半人說不正常。有人說應該用紙帶防爆裂、也有人說紙帶不是用在這裡;有人說這是關係到師傅用什麼灰,也有人說是不關灰料事;有人說是關冷縮熱脹事,也有人說是與冷縮熱脹無關。

既然眾說紛紜,那麼有沒有一個舉一反三的說法,可以解釋牆身爆裂呢?

普遍的油漆工序是怎樣的?

欲了解牆身爆裂的成因,首先我們要明白一般的油漆工序是怎樣進行的。通常裝修公司進行的工序稱為「剷底批灰上漆」,一般情況會用化白水去剷走鬆灰及油漆,之後上防潮底漆、批灰3次、然後再用沙紙磨平牆身,最後再上1層底漆和2層面漆或直接3層面漆。

牆面爆裂成因

事實上,牆身有裂痕的成因眾多,可以是收水裂紋、熱脹冷縮導致爆裂、新批盪施工不當導致新舊灰分離、樓宇結構問題等等。因此,我們要將鬆脫的灰剷出,看看是面層甩、還是連底灰甩。以下我們將討論一下底層不穩的狀況:

新造牆身底層不穩?

如爆出的牆灰是厚厚的整幅板塊撲出,很有可能就是底灰的問題。但剛剛不是說師傅的「剷底批灰上漆」包括「剷底」嗎?為何仍會有牆身底灰鬆脫的情況?

其實不少戶主都對「剷底」有誤解。「剷底」一詞在裝修界泛指「剷走鬆灰面漆」而非「剷到見水泥」,故即使剷底完成後亦並不代表底層一定堅固。

剷底的工序難度與剷底的深度相關,剷得越深重新做過底層的功夫亦會越多。例如有些房子原先的灰底很厚,連化白水都不能夠一次滲透到底,所以剷完底要再多剷一次才能徹底剷掉所有鬆灰,而師傅亦會因此多收附加費用。

責任問題

以行規而言,剷底不包剷底灰,因此屋主只能說是師傅疏忽沒檢查底灰,但就與面層施工無關了。至於師傅是否有責任檢查底灰,那就是另一話題。如果屋主有所擔憂,在進行油漆工序前,記得請師傅檢查好牆身狀況,避免有後續的爭論出現。

但其實戶主也不用太介意責任歸屬的問題,因為新造牆身如仍在保固期內,師傅一般都會幫忙處理的。

這裡多提一點,如師傅在剷底後發現牆身或天花底層有空鼓問題,而需要處理較深層的批盪,由於當中有可能涉及到泥作工序,裝修公司亦會加收附加費。

解決方法

無論是底層灰或是冷縮熱脹等問題,均須剷走鬆脫結構、再批、再漆。

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