好不容易存了一筆頭期款，準備開始看房。但房子的眉眉角角這麼多，要怎麼不被業務的嘴騙得團團轉呢？
這篇文章當中，我們請到了前房仲公司MVP模範房仲T先生來跟大家分享，初次購屋有哪些必需要瞭解的重點，來協助大家做初步篩選！
買房必須注意
- 基本資料：實用面積、公設比、是否有車位
- 屋內資訊：室內格局、通風採光狀況、漏水/ 壁癌/ 蟲蛀狀況、室內高度
- 社區資訊：入住比例、公社資訊、是否有垃圾回收場
- 交通狀況：交通機能是否方便、生活機能是否能提供
- 財務評估：成交行情、代售狀況、自身自備款及貸款能力
買房重點1：格局
格局除了影響通風、採光、風水之外，對於家中日後要設計規劃也會有很大的限制。長條形的住宅容易導致通風不易，光線也很難通透到全室。如果廁所又沒有對外窗，更容易造成通風不易而導致壁癌發霉。
買房重點2：漏水、壁癌、蟲蛀
不要以為漏水、壁癌跟蟲蛀問題只會發生在老屋身上，新成屋有會有以上問題！在看屋時，仔細檢查牆壁上是否有漏水痕跡跟壁癌狀況。若有附木頭地板及木製傢俱、櫃體，記得檢查是否有蟲蛀痕跡。
買房重點3：建商聲譽、品質
當然，越知名的建商價格越貴。不過並不一定要挑到最知名，才算最好。建築規劃設計及營造施工品質好壞，對於房地產價值及後續維護成本都有相當的影響。各位在看屋時，不妨詢問建設及營造公司名稱，如果年代久遠不可考，亦可透過使用執照記載資訊查詢。
