跟著前模範房仲這樣看房,保證不踩雷!

這樣看房保證不踩雷

好不容易存了一筆頭期款,準備開始看房。但房子的眉眉角角這麼多,要怎麼不被業務的嘴騙得團團轉呢?

這篇文章當中,我們請到了前房仲公司MVP模範房仲T先生來跟大家分享,初次購屋有哪些必需要瞭解的重點,來協助大家做初步篩選!

買房必須注意

  • 基本資料:實用面積、公設比、是否有車位
  • 屋內資訊:室內格局、通風採光狀況、漏水/ 壁癌/ 蟲蛀狀況、室內高度
  • 社區資訊:入住比例、公社資訊、是否有垃圾回收場
  • 交通狀況:交通機能是否方便、生活機能是否能提供
  • 財務評估:成交行情、代售狀況、自身自備款及貸款能力
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買房重點1:格局

格局除了影響通風、採光、風水之外,對於家中日後要設計規劃也會有很大的限制。長條形的住宅容易導致通風不易,光線也很難通透到全室。如果廁所又沒有對外窗,更容易造成通風不易而導致壁癌發霉。

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(圖片來源:網路)

買房重點2:漏水、壁癌、蟲蛀

不要以為漏水、壁癌跟蟲蛀問題只會發生在老屋身上,新成屋有會有以上問題!在看屋時,仔細檢查牆壁上是否有漏水痕跡跟壁癌狀況。若有附木頭地板及木製傢俱、櫃體,記得檢查是否有蟲蛀痕跡。

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(圖片來源:網路)

買房重點3:建商聲譽、品質

當然,越知名的建商價格越貴。不過並不一定要挑到最知名,才算最好。建築規劃設計及營造施工品質好壞,對於房地產價值及後續維護成本都有相當的影響。各位在看屋時,不妨詢問建設及營造公司名稱,如果年代久遠不可考,亦可透過使用執照記載資訊查詢

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(圖片來源:591租屋網)

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