屋主要獨自承擔延期風險?疫情下做裝修該如何保障自己權益

在疫情期間,如果你要做裝修工程,可能會出現不少想像不到的意外,例如工程會因為運送或通關等問題而一再延期,你可能會擔心裝修工程的日子會被無限期延長,那麼要如何處理才公平,責任又由誰承擔呢?

今天就教大家兩招,幫你拆解報價單上「不可抗力」的因素,讓即使在不太熟悉裝修工程的你,也能夠在這個條件下盡力保障自己!

疫情影響致裝修延期

新冠疫情持續3年,至今仍持續延燒,若要做裝修工程的你,可能因運送傢俱等問題,使工程要延遲幾個月,最終屋主要遇上承擔延期風險的結果。情況等同遇上颱風假,裝修工人無法開工,讓工程延長日期,而這與 「不可抗力」因素有關,那找裝修公司做工程時可以如何保障自己呢?

常見「不可抗力」問題

「不可抗力」是甚麼意思呢?事實上,「不可抗力」指的是天災,又或者政府政策,例如封城等情況,使裝修公司有一個合理原因而讓工期延長。

不過,部份報價單的條款可能將這個「不可抗力」因素拉到無限大,比如疫情使廠房關閉,導致工人薪酬更高,款式貨源不足夠,結果屋主必須為這個因素獨自承擔責任。

屋主要獨自承擔延期風險?疫情下做裝修該如何保障自己權益

以目前疫情的情況來說,可能有裝修公司稱疫情期間聘請工人需要更高薪酬,故需要於報價單上提高支付費用,這個情況其實並不合理,難道所有裝修出現的問題,都要屋主獨自承擔延長工期的風險嗎?

查看報價單時,要注意的是這個「不可抗力」因素,雖然指的是不能抗拒的因素,但這個「不可抗力」定義是否被裝修公司無限延伸?因為裝修公司有可能將所有因素都包含在內。

這個「不可抗力」的條款,確實有可能是雙方皆不能抗拒的因素,但到底要怎樣做,才可以讓裝修公司和屋主都感覺公平而有保障呢?

屋主要獨自承擔延期風險?疫情下做裝修該如何保障自己權益

方法一︰註明取消合約的權利

其實,「不可抗力」的條款或其他裝修條款通常不算太講究,最講究的是「不可抗力」的條款內註明那些是不可抗,而因此出現延誤工程的情況時,會有一個期限,比如是三個月限期,意指工程可能因「不可抗力」而延遲三個月。

這個時候,如果裝修工程延誤多於三個月,屋主就有權可以取消工程;又或者是傢俱遲遲未能運送到來,也不能無止境地等待下去,戶主應該有權去選擇取消,這也是合理的。

屋主要獨自承擔延期風險?疫情下做裝修該如何保障自己權益

方法二︰以法律為依歸

法律對於這個「不可抗力」的條款要有定義,可以選擇以法律為依歸來避免公司無限上綱。另外當「不可抗力」因素出現問題或爭議時,建議應看看有沒有其他方法可以解決所出現的問題,不要因為要負責就不提議解決方法,多個選擇對雙方來說會較好,這樣或許會更彈性處理裝修工程「不可抗力」的問題。

屋主要獨自承擔延期風險?疫情下做裝修該如何保障自己權益

總結

如果沒有一個公認的條款可供參考,就不要自創條款,要不寫好它,要不乾脆別寫,總之不要簽下別人自創出來的條款,否則你可能會掉入裝修陷阱。

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