【電費】防範租屋電費超收！新版租賃契約違者重罰50萬

許多租屋族在簽租約時會被房東告知電費計算方式與台電不同，經常出現房東超過台電公告價格來計價的情況，新版租賃契約將明確規定收費標準：以「用電度數」計費時，電價不得超過當期電費單上的每度平均價格。若房東超收，最高可處以50萬元罰款。

行政院已核定修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並預計於本月15日正式生效，關於租屋電費新制的內容，地政司在報告中指出四個重點：

一、以「用電度數」計費：電價不得超過當期電費單上的每度平均價格。

二、「非以用電度數」計費：所收取的電費總額不得超過電費單的每期總額。

三、公共設施電費：若未申辦分攤併入租屋處電費內者，房東不得額外收取。

四、房東有義務提供電費資訊，房客也可自行向台電申辦查詢電費資訊。

為了讓房東和房客了解租屋電費新制規定，地政司已製作懶人包及常見問題解答，並放置於內政部地政司網站的「租賃條例專區」。此外，新版住宅租賃定型化契約書範本也將在公告後上傳至官網，供各界查詢和使用。

針對房東是否會因電費新制，而將成本轉嫁給租客或趁機調漲房租？針對此疑慮，地政司長王成機提到：此次修正旨在使電費收取更加公平合理，符合實支實收的原則，不存在轉嫁成本的問題，預計不會導致租金上漲。若有房東不當提高租金，租客可以向消費者保護委員會檢舉。